中民租賃首席風險官汪海在9月21日出席某租賃業論壇并發表了演講。

　　

　　中民租賃首席風險官汪海在論壇中表示，醫療衛生租賃行業，客戶的風險模型會比其他市場好一些。但并不是說醫療行業就沒有風險了，投資過多，尤其是在醫院領域，正如在國有企業過多的投資一樣，我們沒有辦法讓每一家醫院都盈利，實際上很多是不盈利的。我們也不能讓所有醫院都獲得政府的補貼，所以我們要謹慎地考慮如何管理這個領域的風險。有一些經驗不足的企業涌入進來，從事醫療設備租賃，但是卻沒有充分理解這個領域的風險，他們遲早會自食其果的。

　　

　　以下為嘉賓發言全文：

　　

　　主持人Shawn Halladay：在專業資產管理這個重要的領域里，我今天想跟大家說的是，想把這個產業和問題結合起來，我們今天政府的關注點融資租賃方面，我的第一個問題是，設備的資產管理在融資租賃當中起到的作用，我們知道設備是有自己的價值，這個價值是它本身存在的。我們最后可以減少對于銀行資金的需求，對于設備來進行估值。所以，對于中國這個層面，大家的經驗來說，設備管理在融資租賃行業所起到的作用是什么？李先生您回答這個經驗之前可以先做一下自我介紹。你現在在干什么，然后再回答我剛才提出的這個問題。

　　

　　汪海：非常高興在這個論壇和大家交流，我們租賃公司，包括金融租賃公司和融資租賃公司干的是什么事兒，自己確定的商業模式是什么，走的是哪條路，在這個項下，對這個設備管理的權重，這個事情一定要搞清楚。我們有時候考慮問題也不能為這個問題就把這個問題扎的很深。

　　

　　說這個問題時我想跟大家分享一個例子。前端時間銀行界做了一個事情比較好，但問題出的比較多，就是供應鏈融資，本身這是個好事情，我理解，客觀環境下為了做這個事而做了這個事，所有的很多事情就是圍繞這個事情做出來的。這就改變了事物的屬性。

　　

　　第二，設備管理當中我認為非常必要，但不是充分條件，這是必須的，中國融資租賃行業處于什么階段，我們發展處于什么階段，把它當做必要條件，目前發展趨勢來看，融資租賃發展要提速，簡單地說，設備的管理它能夠從設備反映到企業層面，從企業層面反映到長遠層面。設備可變現問題，設備租賃的問題，設備在二級市場可轉讓問題都是可以說的，中國從制造大國向制造強國邁進當中，向國外引進當中是先做的一手再做的二手，但在設備管理當中，應用領域越來越廣闊了。

　　

　　我們對客戶信息量掌握當中，不管是大型客戶、小型客戶，在租前、租后、租中以及逾期管理應用都非常廣泛。組合管理上，我們把信用風險放在第一位，市場風險和容量風險放在后面，這是相輔相成的。我強調應該有好的外部環境和內部環境，包括做好成熟市場的事情，首先要注意生態環境問題。

　　

　　問：在亞洲和中國市場，客戶比較希望擁有資產的所有權，所以從市場上來說，所以市場上真正的直租的業務比較少，大部分是回租，放在客戶所有權名下，實際資產的處置就會有一些問題，要走法院程序，雖然做了抵押登記，但時間非常長，或者基本上很難做正常的處置。比如說汽車，我們只能通過黑車市場處置這個資產，所以，盡管做了比較好的資產評估，但這個損失是不可估量的。我想請問在座各位專家，對這個問題是怎么看的，有沒有更好的辦法能夠解決？

　　

　　汪海：這和經營租賃問題怎么看的是相連的。第一個觀點是市場的問題，也不完全是市場都偏好或者租賃公司都偏好做回租的情況，其實回租和直租是并行的，這兩種方式都是有前途的，關鍵是在這個市場上你的定位是什么。

　　

　　舉例，信息上，整體市場復合增長率是現行供應的2倍以上，可能會達到3倍，但它一種是復合，一種是現行。以行業回報來看效率有5年，有3年，這有摩爾定律，更新換代比較短。原來的說法，1美元的投資在18個月以內使用效率會周轉一下，現在獲得進步可能沒有這么短，是3—5年，這種情況下投資者就需要和金融機構、租賃機構進行風險分擔和匹配。作為租賃公司如何承擔風險和收益？剛才李總舉的例子我覺得很有意思，他說去年公司器械也很火爆，但公司做的什么事情呢？拿著銀行租金成本加上1.5個點，顯然他的風險和收益沒有匹配，如果能匹配的情況下也能夠承擔。

　　

　　公司投資組合問題，如果公司本身的定位就是專注這塊就在這里面做人財物的匹配，也是可行的。

　　

　　第二，公司的管理就是做投資組合，包括對實物類的投資組合，股權類的投資組合。類銀行和信貸還是有差別的，風險對價也是不一樣的，而且它也有很多政策限制，是有很多牌可以打，也不能完全當做類銀行信貸，所以風險的對價，類型的選擇，公司租賃里也有兩種做法。還有一種做法，在經營期間內你承擔殘值風險就可以了，這是解決簽約期的問題。解決了后面的殘值風險還要承擔經營期內客戶可租可不租的風險，那就要考慮整體行業當中的組織地位，如果你有組織地位也沒有問題，如果是被動參與者就要考慮你的伙伴，整體的方案去解決，所以，有時候租賃公司要做一個產品，可能要做一個行業，甚至有時候要做整體的資產管理，這種大的融合。

　　

　　文章來源：和訊銀行