AKK建設有限公司（即承租人）及其子公司主要從事各類型工業、能源、交通、民用等工程項目施工的承包，工程材料與設備采購(含鐵路專用設備)，工程技術開發與咨詢，機械租賃，鐵路臨管運輸與公路運輸，鐵路簡支梁生產，倉儲業務，房地產綜合開發業務，是“上市公司投資者管理關系百強”企業之一，位居“中國國有上市企業社會責任榜”第** 位，同時，被評為全國20家“最具影響力企業”之一。承租人于2001年在上海證券交易所掛牌交易，2010 年實現營業收入 546.88 億元,營業成本 510.31 億元，是國有大型上市企業。由于承租人屬于施工類企業，應收賬款數額較大，為了補充企業流動資金，同時優化報表結構，配比多元化的融資模式，希望以出售回租的方式融資8500萬元。

　　

　　瑞銀公司通過對承租人的詳細調研后認為：一、承租人為國有大型上市公司，資產規模、現金流都較大，盈利能力較強，是公眾監督、信息及時充分披露的主板上市公司，具有良好的信譽和口碑；二、承租人具有鐵路工程施工總承包特級、公路工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、隧道工程專業承包壹級、橋梁工程專業承包壹級、公路路基工程專業承包壹級、城市軌道交通工程專業承包資質等多個專業承包一級資質。取得了中國建設工程魯班獎13項，國家優質工程獎13項，詹天佑土木工程大獎7項等多項榮譽。三、承租人資產負債規模偏高，單從報表看長期還債能力不強，但是我們實際分析其資產及債務構成，承租人長期負債并不高，主要是施工應付賬款及預收款項等流動負債較多，同時其應收款及預付款數量較大，是施工企業所具有的特點，屬于正常現象。

　　

　　根據以上對承租人綜合情況的判斷，瑞銀租賃公司提出以下租賃方案：以其自有設備盾構機為租賃物做出售回租，融資8500萬元，期限一年，每半年還租一次，無需任何抵質押條件。截止目前為止，承租人還款情況正常，并期待與瑞銀公司的后續合作。

　　

　　綜上分析，該項目具有以下幾個鮮明的特點：承租人為大型國有企業，資產規模大，盈利能力強，企業信譽良好，但是自身負債相對較高，融資租賃正是提供了一種“以物融資”的全新模式，不需要任何抵質押，可以優化承租人的報表結構，為其提供多元化的融資渠道，有助于企業的健康良性發展。