一、案例

　　

　　2011年1月5日，某融資租賃公司公告，其與北京某節能服務公司訂立租賃協議，該融資租賃公司將從節能服務公司以代價2934萬元幣購買T R T設備（兩套高爐余壓發電系統），并將向其回租設備（售后回租），為期三年。公司稱，融資租賃安排乃于融資租賃日常及一般業務過程中訂立，預期融資租賃公司將賺取約為630萬元的收入，即扣除購買T R T設備總代價后融資租賃安排項下全數租金。

　　

　　二、融資租賃交易結構

　　

　　1、租賃模式：售后回租

　　

　　2、出租人：融資租賃公司

　　

　　3、承租人：北京某節能服務公司，注冊資本1000萬元，主要從事變電站自動系統的開發、制造及銷售。

　　

　　4、擔保人：天津某鋼鐵集團有限公司（用能單位）+自然人王五（承租人主要股東）

　　

　　5、租賃物：T R T設備（兩套高爐余壓發電系統）

　　

　　6、租期：3年

　　

　　7、合同金額：2934萬元，為經融資租賃公司及承租人經參考T R T設備原訂購成本，并考慮T R T設備可產生的預期收益后協商確定。（估計此合同金額是參考承租人與用能單位的《合同能源管理協議》后協商確定）

　　

　　8、租金：承租人將以分期付款的方式分33 個月支付租金，除租賃期間第12、24及36 個月外，每月應付租金為108萬元。保證金：216萬元，可沖抵最后兩期應付租金。

　　

　　9、名義貨價：于租賃協議租賃期結束并待租金及其他應付（如有）獲悉數支付后，承租人將按名義價款100 元購買T R T設備。

　　

　　10 、還租來源：承租人根據其與用能單位的《合同能源管理協議》每月向用能單位收取的節能服務費和電費。