為滿足生產需要，在現代化大生產條件下催生了實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式—融資租賃。融資租賃對于加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解中小企業融資困難、提高資源配置效率等方面發揮重要作用。可是對于融資租賃我們了解多少呢？

　　

　　1、什么是融資租賃合同？

　　

　　資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　

　　2、融資租賃合同包括幾方當事人？

　　

　　融資租賃合同的當事人為出租人、承租人雙方當事人，不包括租賃物的出賣人。

　　

　　3、融資租賃合同的內容包括哪些？

　　

　　融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

　　

　　4、如何認定融資租賃合同？

　　

　　（1）結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。

　　

　　（2）承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

　　

　　（3）根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

　　

　　5、出租人是否承擔瑕疵擔保責任？

　　

　　原則上，租賃物不符合約定或是不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但是以下三種情況，出租人應當承擔瑕疵擔保責任：

　　

　　（1）承租人依賴出租人的技能，出租人對租賃物的選定起決定作用；

　　

　　（2）出租人對承租人選擇租賃物進行干擾；

　　

　　（3）出租人擅自變更承租人已經選定的出賣人或租賃物。

　　

　　6、哪些情形下承租人可以要求出租人承擔賠償責任？

　　

　　（1）出租人明知租賃物有質量瑕疵卻未告知承租人；

　　

　　（2）承租人行使索賠權時，出租人未及時提供必要協助；

　　

　　（3）出租人怠于行使租賃合同中約定的只能由出租人向出賣人行使的索賠權；

　　

　　（4）出租人怠于行使買賣合同中約定只能由出租人向出賣人行使的索賠權。

　　

　　7、租賃物出現質量瑕疵，承租人可以拒付租金嗎？

　　

　　原則上，承租人可以向出賣人行使索賠權，不得以租賃物有瑕疵為由拒絕支付租金，但是有如下兩種情形承租人可以向出租人主張減輕或是免除租金的義務：

　　

　　（1）承租人依賴出租人技能選定的租賃物；

　　

　　（2）出租人干預承租人選擇租賃物。

　　

　　8、哪些情況下出租人可以請求解除融資租賃合同？

　　

　　（1）承租人未經出租人同意處分租賃物；

　　

　　（2）承租人未按期支付租金，符合合同解除條件，經出租人催告仍未在合理期限內支付租金；

　　

　　（3）若合同未對欠付租金解除合同進行明確約定，承租人欠租金兩期以上或是拖欠租金數額達到百分之五十以上，經出租人催告仍未在合理期限內支付租金；

　　

　　（4）承租人違法合同約定致使合同目的不能實現的情形。

　　

　　9、租賃期間，標的物毀損滅失的風險由誰承擔？

　　

　　原則上，租金的風險由承租人負擔，但是雙方另有規定或法律另有規定的除外。當然，租賃物因不可規責于雙方的原因毀損滅失導致合同陷入履行不能的狀態，雙方當事人均有法定解除權，且解除不具有溯及力，承租人應當按照解除時租賃物的殘值對出租人進行一次性補償。若雙方均不解除合同，出租人仍有權請求承租人按照約定支付租金。

　　

　　10、融資租賃物的所有權歸屬是如何界定的？

　　

　　（1）在租賃期間內：出租人享有租賃物的所有權；

　　

　　（2）租賃期間屆滿后：雙方可以約定租期屆滿后租賃物的歸屬，沒有約定或約定不明的租賃物的所有權歸出租人；

　　

　　（3）租賃合同無效：當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明且當事人無法協商租賃物歸屬的租賃物所有權歸出租人。

　　

　　若合同無效是承租人原因導致的，出租人不要求承租人返還原物或租賃物正在使用，承租人返還會使租賃物價值和效用顯著降低的，租賃物所有權可以歸承租人，但是承租人需根據合同的履行情況及租金支付情況對出租人進行折價補償。#p#分頁標題#e#

　　

　　11、融資租賃物適用善意取得制度嗎？

　　

　　當融資租賃物符合善意取得制度的構成要件（受讓人主觀善意、合理的價格、完成公示登記）時可以適用善意取得制度，但是如下幾種情況不能適用善意取得制度：

　　

　　（1）租賃物的顯著位置有租賃標示；

　　

　　（2）承租人將租賃物抵押給出租人并辦理抵押登記；

　　

　　（3）與第三人交易時未按照相關規定到相關機構進行融資租賃交易查詢；

　　

　　（4）出租人有證據證明第三人知到交易物為租賃物的其他情形。

　　

　　12、租賃期間承租人面臨破產，出租人如何應對？

　　

　　租賃物不屬于承租人的破產財產。

　　

　　（1）行使取回權：出租人可以在破產財產變價方案或者和解協議、重整計劃草案提交債權人會議表決權向管理人提出，若在上述期限之后向管理人主張取回權應當向管理人支付延遲行使取回權增加的相關費用；

　　

　　（2）行使解除權：以下三種情形，視為解除合同：

　　

　　a、管理人自破產受理之日起兩個月未通知出租人是否繼續履行合同；

　　

　　b、出租人催告后管理人三十日內未答復；

　　

　　c、管理人決定履行合同出租人可以要求提供擔保，管理人不提供擔保。

　　

　　（3）要求保證人履行保證責任：若融資租賃合同有保證人的，可要求保證人履行保證責任；

　　

　　（4）參加破產申報：若出租人自己不進行破產申報且有保證人的，應當通知保證人。

　　

　　文章來源： 法商之家